Косметический ремонт коттеджа.

Частная бригада мастеров.

Наш бригадир Сергей

«Мой дом – моя крепость», - гласит старая английская поговорка. Что ж, отчасти это правда, но всё же нам приятнее жить в благоустроенном домике, где можно отдохнуть душой и телом, а не в аскетично обставленной «крепости». Именно поэтому люди и делают ремонт в своём коттедже – будь то квартира в панельной пятиэтажке или же огромный загородный коттедж.

Ремонт бывают нескольких видов: капитальными и комплексными.

Какой из вышеописанных вариантов выбрать именно в Вашем случае, можно выбрать исходя из целей и состояния жилища. Косметический ремонт менее затратный и не затрагивает каких-либо изменений в конструктивной части дома/коттеджа/квартиры. Его цель – приведение жилища в уютное состояние, повышение комфортности и современности. Капитальный ремонт предусматривает более глобальные изменения – вплоть до полной перепланировки и замены всего оборудования и всех частей жилища.

В данной статье мы рассмотрим вопрос косметического ремонта коттеджей.

Основные причины необходимости осуществления косметического ремонта.

Сколько стоит сделать косметический ремонт в коттедже

Цена от 1600 руб. за кв. м. по полу.

Относительно стоимости однозначного ответа дать нельзя.

Приблизительную цену хозяин коттеджа сможет узнать уже после первичной оценки объёмов, а более точная стоимость будет указана после оформления сметы.

Данный вопрос во многом обусловлен следующими факторами:

• дата постройки коттеджа;
• тип использованных материалов;
• степень утепления;
• состояние коттеджа;
• финансовые возможности заказчика;
• качество и количество материалов;
• условия географического положения;
• время года проведения работ;
• размеры площади ремонта.

В большинстве случаев подобный тип ремонта делается для того, чтоб обновить дизайн и интерьер жилища, заменить устаревшие элементы – покрытие пола, потолка и так далее. Однако существуют и другие причины.

К ним можно отнести:

• повышение стоимости коттеджа перед тем, как его продать;
• прорыв водопровода, возгорание проводки и другие технические аварии;
• исправление ошибок, произведённых другими ремонтниками.

Как сделать косметический ремонт в коттедже

Наш маляр

Косметические ремонты делятся на несколько основных этапов:

• предварительные работы;
• черновая отделка;
• чистовая отделка.

Теперь рассмотрим их более подробно.

Бригадир выезжает на объект с целью определения масштабов работ.

Плиточник

После этого заказчик предъявляет свои требования и пожелания. Если заказчику и клиенту удалось договориться, то дальше на основании/с учётом требований и пожеланий хозяина коттеджа опытными архитекторами и дизайнерами создаётся черновая версия дизайн-проекта. Далее производится составление договора и финансовой сметы – то есть решается вопрос сроков проведения работ, необходимых этапов и стоимости. Если у заказчика не возникло никаких возражений, то в дело вступают уже непосредственно ремонтники.

Коттедж подготавливается к косметическому ремонту

Мебель и другие элементы интерьера, находящиеся в доме, необходимо вынести, а окна и двери покрываются защитной плёнкой или каким-либо другим материалом (если их замена не производится). Для того чтоб облегчить дальнейшую работу в коттедж проводится временное электроснабжение – для питания электроинструментов и освещения,- и монтируется временная сантехника.

Мебель вынесена, окна и двери защищены либо тоже вынесены и ничто не мешает начать бригаде ремонтников черновые работы.

Таким относят:

• демонтаж инженерных коммуникаций;
• демонтаж старых обоев и оклейка новых;
• обработка стен и перегородок;
• удаление старых обоев и краски;
• установка дверей и окон;
• покраска;

Инженерными коммуникациями является комплекс сооружений и коммуникаций, которые непосредственно применяются в работе теплоснабжения, газоснабжения, вентиляции, водоснабжения и водоотведения, канализации, а также система электроснабжения. Это значит, что во время демонтажа опытные мастера уберут старое оборудование. В число этого оборудования войдут унитазы, ванны и душевые кабинки, раковины и умывальники, старые водопроводные и канализационные трубы, старая электропроводка, старую систему отопления, вытяжки и/или кондиционирующее оборудование. После этого в соответствии с разработанным и утверждённым дизайн-проектом устанавливается новое оборудование.

Когда с инженерными коммуникациями будет покончено, работники займутся обоями. С другой стороны – нет никаких проблем, мешающих одной части работников ремонтной бригады разбираться с коммуникациями, а другой части в это время сдирать старые обои и подготавливать стены и перегородки.

К подготовке стен и перегородок относят:

• зачистку;
• оштукатуривание;
• грунтовку.

Маляр

Однако нельзя параллельно приступать к оклейке новых обоев (или их нанесения – в случае жидких или стеклянных обоев), так как в коттедже необходимо ликвидировать сырость, которая могла возникнуть во время прокладывания системы водоснабжения, например. Кстати, с этого момента уже начинается чистовой этап косметического ремонта.

После того, как с обоями будет решена ситуация, начинается работа с покрытиями пола и потолка. Старое покрытие снимается, пол и потолок зачищают, выравнивают, заделывают щели и трещины, а после наносится новое: ламинат, ковролин, линолеум, паркет или керамогранит на пол и натяжные и/или подвесные варианты потолка. Также потолок можно покрыть декоративными балками.

Далее следует замена дверей (дверных коробок) и окон. Когда покончено и с этим, инженеры ремонтной бригады устанавливают новые системы вытяжки, а также выключатели и розетки.

Стоит отметить, что нет особой разницы, с какой стадии черновой работы начинать, важно только строгое соблюдение порядка чистовой отделки. Бригада ремонтников обязана вывести мусор, возникший во время ремонта.

Вся последующая работа делается уже скорее дизайнерами, чем ремонтниками, так как основная техническая сторона уже решена. Расставляется мебель и источники интерьера, вешаются люстры, окна закрываются шторами, на стенах появляются картины... Дом наполняется теплом и уютом.

Некоторые замечания

Косметический ремонт коттеджей – это недорогой способ (т.е. – не требует существенных материальных вложений и реализуется в максимально короткий срок) превратить своё жильё в обитель мечты, но лишь в том случае, если не планируются масштабная перепланировка.

Проще говоря – это ремонт для освежения отделки.

Также стоит отметить, что специалисты советуют проводить мелкий ремонт (покраска окно, замена декоративной штукатурки и т.п.) каждые пять лет. Это обусловлено тем, что даже самые высококачественные материалы требуют ухода, чтоб коттедж имел более привлекательный внешний вид.

Выше были описаны этапы проведения косметического ремонта внутри коттеджа, однако не стоит забывать, что такой вид работ можно производить и снаружи.

К внешним косметическим работам относятся:

• приведение в порядок фасада здания;
• укрепление и декоративное оформление фундамента;
• оформление цоколя.

Заказчик имеет полное право координировать стоимость расходных материалов, а также влиять на сроки выполнения работы (в пределах разумного, конечно).

Проект косметической реконструкции здания, разработанный дизайнерами и архитекторами, в процессе ремонта может видоизменяться и корректироваться в зависимости от обстоятельств.

Очень важно подобрать правильные отделочные материалы, а также комплектующее оборудование. Помимо этого необходимо соблюдать допустимую нагрузку на перегородки и потолки.

В ходе ремонта могут возникнуть ещё множество нюансов – все сразу учесть невозможно, однако эти нюансы уже не будут столь существенны.

Пара слов напоследок

Ремонт окончен и владельцу сдаётся уже совершенно непохожий на прежний объект. Даже назвать его объектом язык не поворачивается – заказчик получает в свои владения замок – тёплый, уютный, комфортный и снабжённый по последнему слову техники. В таком месте можно спокойно собраться всей семьёй, забыть о городской суете и радоваться жизни и природе. Финансы, потраченные на проведение косметического ремонта того стоили. К тому же, всё обошлось довольно-таки недорого.