Ремонт вторичной квартиры

Бригада отделочников недорого, частные мастера.

Ремонт и отделка вторичных квартир, длительные и сложные процессы, которые чаще всего проводятся в несколько этапов. Разбиение отделочных работ на несколько стадий позволяет соблюсти правильный порядок выполнения работ, избежать лишних затрат времени и сил. Таким образом, сначала следует составить некоторый план ремонта, который определит использование тех или иных материалов и определение необходимых средств.

Осмотр и замеры

Еще до заключения договора с ремонтно-строительной организацией на объект выезжают специалисты, которые производят необходимые замеры, выявляют различные особенности помещения.

Сколько стоит отремонтировать вторичное жильё

По каким критериям оценивается надежность выбранной ремонтной бригады?

Одним из важнейших критериев, позволяющим заранее оценить уровень бригады, является организация контроля за ходом выполнения ремонта. Лучше всего, если бригада никак не ограничивает вас в возможности самостоятельно наблюдать за ремонтом вторичной квартиры и оставляет за вами право в любой момент посещать площадку, а при необходимости - вносить коррективы в процесс. Исключение составляют наиболее сложные, шумные и трудоемкие работы - в этих случаях время посещения лучше всего согласовывать заранее.

Также важно, чтобы у вас был персональный менеджер, которому вы в любой момент можете сообщить о своих замечаниях и претензиях по поводу качества работ.

Составление проектно-сметной документации

Следующий этап - выяснение пожеланий и предпочтений заказчика, составление проекта, подбор и определение необходимого количества расходных материалов. На этом этапе уже можно определить приблизительную стоимость ремонта и расходы на материалы.

Заключение договора

После урегулирования всех вопросов, связанных с ремонтом и закупкой материалов, стороны подписывают договор, в котором четко оговариваются обязанности сторон, гарантии со стороны организации, стоимость и тип материалов, порядок их замены при необходимости и другие нюансы.

Подготовительный этап

Подготовка помещения к проведению отделки начинается с демонтажа: удаления старых покрытий со стен, дверей и потолков, снятия напольных покрытий, сноса ненужных перегородок, демонтажа старой сантехники и электрики.

Электромонтаж и сантехника

При необходимости замены элементов электрического и сантехнического оснащения ее выполняют в первую очередь. Это позволяет избежать порчи готовой отделки при выполнении наиболее грязных работ (например, при штроблении стен под прокладку кабеля), а также дает возможность скрытно смонтировать некоторые элементы электрики и сантехники.

Выравнивание поверхностей и черновая отделка

Стены и потолки шпаклюют и выравнивают с помощью штукатурки, при необходимости - обустраивают стяжку полов. На этом этапе также монтируют межкомнатные перегородки, выполняют оформление оконных и дверных проемов, монтируют подоконники, стеклопакеты, устанавливают внутреннюю шумовую и тепловую изоляцию.

Чистовая отделка

Укладка кафеля, монтаж потолочных конструкций, грунтовка, монтаж армирующей сетки, выборка ниш, монтаж подрозетников, плинтуса (потолочного), стеновая отделка.

Финишная отделка

Покраска, оклейка стен разного типа обоями или их отделка декоративной штукатуркой, монтаж напольного плинтуса, укладка напольного покрытия, монтаж межкомнатных дверей, накладок на выключатели и розетки и других декоративных элементов.

Как выбрать исполнителя вторичного ремонта?

Как уже писалось выше, ремонт даже небольшой вторичной квартиры - задача, требующая недюжинного терпения и навыков, а также значительного количества времени и сил.

Даже укладка плитки или оклейка стен обоями может оказаться весьма сложным делом для человека, не обладающего специальным знаниями и обширным опытом в деле отделки жилья.

А что уж говорить о таких масштабных предприятиях как капитальный ремонт или перепланировка вторичной квартиры? А ремонт в новостройке, когда бетонную коробку с голыми стенами необходимо превратить в комфортабельное и уютное жилье? Для проведения капитального ремонта с монтажом сантехники и электрики потребуется использование профессионального инструмента, наличие соответствующей квалификации и опыта. Лучше доверится специалистам.

Частник или компания?

Рынок ремонтных услуг сегодня буквально перенасыщен многочисленным предложениями: выбрать наиболее подходящий вариант подчас бывает весьма проблематично. Прежде всего, следует определиться с тем, хотите ли вы воспользоваться услугами частника или ремонтной организации. У обоих вариантов есть свои преимущества.

Крупные организации гораздо лучше справляются с масштабными проектами; в их распоряжении - многочисленные специалисты, каждый из которых способен показать наилучший результат в своей области. Они обладают налаженными партнерскими связями с поставщиками материалов и оборудования и предоставляют более надежные гарантии.

Однако частник - отличный вариант, если вас интересует оперативность, гибкость, более индивидуальный подход. Небольшие фирмы дорожат каждым клиентом, легче идут на уступки и зачастую предлагают не менее качественные услуги, чем лидеры отрасли, по более скромным ценам.

Условия приемки вторичной квартиры

Важный момент при проведении ремонта - приемка квартиры

Необходимо заранее договориться с ремонтной организацией о возможности привлечь сторонних специалистов к окончательной проверке качества ремонта. Весьма целесообразно будет получить независимое экспертное мнение: ведь неспециалист далеко не всегда может верно, оценить то, насколько грамотно и профессионально выполнен ремонт, выявить все скрытые дефекты, которые впоследствии могут обернуться весьма и весьма серьезными затратами.