Косметический ремонт квартир

 

Мы бригада мастеров отделочников в Москве делаем косметический ремонт квартир недорого. Я профессиональный мастер отделочник, бригадир нашей бригады. Есть большой (более 18 лет) стаж работы в Москве. Умею класть плитку, штукатурить, строить стены, выполняю сантехнические и малярные работы. Я мастер отделочник, универсал. Все работы делаю идеально и в кратчайшие сроки. В зависимости от объёма работ набираю рабочих, нужной специальности. Есть много знакомых мастеров и разнорабочих, которые, при необходимости, охотно помогают. Если квартира маленькая, или ремонтируется часть квартиры и сроки не поджимают, то беру одного помощника, и мы вдвоём легко справляемся. Например, последний косметический ремонт однокомнатной квартиры в районе метро Беляево, я сделал косметический ремонт за 20 дней, помогал один разнорабочий.

 

Как я работаю.

 

Если нет необходимости, стараюсь ограничиться небольшим количеством рабочих и мастеров. Меньше народа – спокойно мастеру работается и легко контролировать продвижение ремонта. Хорошо разбираюсь в дизайне, могу вместе с вами, с усмотрением ваших вкусов и пожеланий составить дизайн проект вашего помещения. На этом сайте посмотрите некоторые фотографии работ, а если вы пожелаете, я смогу показать сделанные мною работы в нескольких районах Москвы. Если косметический ремонт не требуется во всех комнатах одновременно, можно выполнять частичную отделку. Например, спальная комната и гостевая в удовлетворительном состоянии, а прихожую, кухню и санузел требуют обновления. В Москве последнее время (после кризиса) многие люди хотят косметический ремонт квартир под ключ. Сколько стоит косметический ремонт квартир

 

Стоимость косметического ремонта

 

квартиры напрямую зависит от объёма и, разумеется, сложности работы. Постараюсь сделать смету косметического ремонта трёхкомнатной квартиры, где ремонтируются лишь стены и потолки.

Подготовительные работы, очистка стен и потолков 200 к. м. = 9000 рублей.

Грунтовка, один слой кв. м. = 10 рублей. Нужно грунтовать три раза 200 кв. м. Общая сумма для грунтовки = 6000 рублей.

Выравнивание стен и потолков 200 кв. м. = 40000 рублей.

Покраска потолков 50 кв. м. = 9000 рублей. Проклейка обоев 150 кв. м. = 25000 рублей. Как видим, самый простой косметический ремонт трёхкомнатной квартиры, стоит как минимум 99000 рублей.

 

Необязательно делать косметический ремонт всей квартире, можно договориться, и выполнять работу по частям. У меня был такой случай. Договорился с хозяином трехкомнатной квартиры, которая находилась в районе метро Красногвардейская. В квартире жили четыре человека, из которых работали все кроме хозяйки. Мы запланировали предстоящий ремонт сделать в течение года. Обдумали все детали, выбрали и посчитали объем, и стоимость нужных строй – материалов, договорились о стоимости косметического ремонта и запланировали этапы. Первый этап – я сделал ремонт ванной комнаты и туалета под ключ. Работа длилась 15 дней. После перерыва два месяца, они позвонили и предложили сделать ремонт кухни и коридора. Мы согласовали сроки, и я приступил ко второму этапу. На кухне и в коридоре сделал косметический ремонт, работал 12 дней. Далее, после паузы два месяца, они предложили, закончить ремонт. Сделал косметический ремонт спальной комнаты и гостиной. На этом косметический ремонт квартир закончился.

 

 

Как сделать косметический ремонт?

 

 

Если у вас много свободного времени и решили сэкономить финансы, то можно отказаться от услуги умельцев и сделать ремонт самостоятельно. Надо знать, что затея эта рискованная, можно потерять время и испортить строительные материалы, не считая измотанных нервов. Но если вы человек смелый и у вас есть маленький строительный опыт, можно попробовать. Вы не сможете работать быстро, но если вы постараетесь, можно сделать вполне приличный косметический ремонт. Воспользуйтесь некоторыми подсказками: начинайте с подготовительных работ. Но для начала надо запастись инструментами.

Нужные инструменты для косметического ремонта квартир.

 

Инструмент - это правая рука отделочника, без хорошего инструмента мастер, как без рук и, разумеется, результат получится отрицательный. На инструмент экономить не стоит, тем более современные инструменты работают долго, и они всегда пригодятся в хозяйстве. Инструмент для ремонта лучше покупать в строительных магазинах, где дают гарантийный срок. Вот список инструментов, которые нужны для косметических работ: Шпателя трёх размеров: один шпатель шириной 40 сантиметров, для нанесения шпаклёвки на большую площадь, второй шпатель шириной 20 сантиметров, для маленьких участков и третий маленький шпатель шириной 5 -7 сантиметров, для накладывания шпаклёвки на большие шпателя. Мастерок предназначен для штукатурных работ, мастерком хорошо перемешивать, и выбирать раствор из ведра. Если собираетесь штукатурить цементно – известковым раствором, то для его нанесения, выравнивания и затирки не обойтись без тёрки и полутёрки. Полутёрок для основных работ – это деревянное гладкое полотно толщиной 15 – 20 миллиметров и размерами 60 на 15 сантиметров. А полуторок, который предназначен для обработки углов имеет размеры 30 на 13 сантиметров. Тёрка применяется для глажки и затирки штукатурки. Для улучшения работы тёрки к её поверхности закрепляют плотный войлок, после этого она затирает намного чище и штукатурка получается гладкой и ровной. Для косметического ремонта нужны хорошие правила. Правила – это ровные, деревянные или алюминиевые рейки разной длины. Они нужны для проверки ровности нанесенной штукатурки. Правила подбираются по размеру стен и потолков. Скребок предназначен для очистки стен, и он представляет собой треугольное железное полотно, которое закреплено к деревянной или к пластиковой ручке. Элитный косметический ремонт квартир без надежных инструментов не получится.

Кроме выше перечисленных инструментов понадобятся также: зубило, сокол, молоток, отвёртка, пассатижи и свёрла. Нужны электрические инструменты: хороший миксер для размешивания штукатурной смеси, шпаклёвки и плиточного клея. Далее понадобится болгарка и дрель. Для качественного косметического ремонта нужны подсобные приспособления, такие как вёдра, емкостью 18 – 20 литров, метла, совок для подбора мусора и большие мешки для строительных отходов, а так же ветошь. Также, надо покупать целлофановую плёнку, для надёжной защиты нужных участков помещения и мебели.

Как начинается косметический ремонт квартир?

Первое, что нужно сделать при любой отделке, любого помещения, это создать максимально свободное пространство для удобной работы. Желательно освободить всю квартиру от мебели и оборудований. Но если такая возможность не представляется, нужно освободить ту комнату, откуда собираемся начинать. Лучше всего начинать с санузлов. В косметический ремонт квартир не входят капитальный ремонт санузлов, но когда нужно, косметический ремонт, то начинаем с санузлов. Если в квартире живут хозяева, то приходится каждую комнату ремонтировать отдельно со вставленной мебелью. В таком случае вся мебель, которая находится в этой комнате, собирается в центре комнаты, так что бы, мебель не касалась стен. Таким образом, собранная мебель накрывается целлофановой плёнкой и вокруг обматывается малярным скотчем. Так как, пыль имеет свойство, распространятся во все стороны и проходит даже через самые узкие щели, то, накрывать мебель необходимо не только в этой комнате, но и в других комнатах. Эта работа не большая, но она обязательная. Кроме этого, таким образом, мы защищаем имущество от порчи, и избавляемся от рутинной работы очистки пыли после ремонта. Обычно косметический ремонт квартир сопровождается спилю. Если мы планируем ремонтировать только стены и потолок, а пол в комнате не ремонтируется, то его тоже надо защитить от грязи, пыли и краски. Для этого берётся целлофановая плёнка толще. Лучше накрывать пол двумя слоями плёнки, и стыки между плёнками приклеивать скотчем. Если в комнате паркетный пол и его нужно сохранить, то сначала на пол кладём картонные листы, их склеиваем скотчем, и уже потом накрываем целлофаном. Далее решаем дело с плинтусами, если они остаются, то их очищаем и обклеиваем малярной лентой, а если плинтуса меняются, их просто снимаем и выбрасываем в мусор. Косметического ремонта квартиры продолжается подготовкой поверхности стен и потолков. Это особенно важный момент в любом ремонте, вид от качества выполнения очистительных работ зависит, сколько времени послужит данный ремонт и как новые строительные материалы, будут склеиваться со старыми поверхностями. Согласитесь, это не маловажно. Для начала снимаем всё, что легко снимается, это старые обои, краска, побелка и так далее. Для очистки пользуемся отрезовкой – это инструмент похожий на лопатку, только она гораздо меньше в размерах. Она прочная, остро наточенная и легко справляется со старыми обоями, шпаклевкой и краской.

 

Подготовка стен и потолков для проведения косметического ремонта квартир.

 

 

После удаления обоев и краски, обычно образуется наслоения из остатков обоев, клея и шпаклёвки, которые со временем могут потрескаться и отслаиваться. Их надо удалить. Затем берём мастерок и ручкой простукиваем поверхность штукатурки. В тех местах, где при ударе получается глухой звук, штукатурка держится крепко и ремонт не нужен, а там где при стуке раздаётся звонкий звук, понятное дело, штукатурка держится слабо и её следует вырубать топориком. Если стена сделана из деревянной дранки, то вместе штукатуркой придётся заменить и непригодную дрань. Потолок самое важное, и качество потолка определяет какой, будет косметический ремонт квартир. Если потолок в помещении покрыт видно – эмульсионной краской и местами краска отходит, то сначала ремонтируем ротбандом, а после высыхания ротбанда шпаклюем весь потолок двумя сплошными слоями. До покраски высохшая шпаклёвка тщательно обрабатывается наждачной бумагой, (шкуркой) сначала крупнозернистой, а на финише мелкозернистой.

 

Выравнивание стен.

 

 

Когда в квартире производиться косметический ремонт, как правило, выравнивание стен по маякам не обязательно, а делается так называемый «конверт», это когда выравниваются под правилом только углы, низ и верх стен, а середина остаётся без изменений. Такое выравнивание создаёт визуальный эффект ровности. Если на стену смотрим, она кажется идеально ровной, но если возьмём ровное правило и протестируем стену на ровность, можно обнаружить погрешности, которые при визуальном осмотре незаметны. Обычно перед наклейкой обоев проверяются места, где будет крепиться плинтуса. Плинтус, прибитый на кривых стенах плотно, без щелей смотрится как извивающая змея. Разумеется, такая отделка, даже если он косметический, никому не понравится, и при сдаче объекта возникнут проблемы. Для нормальной сдачи квартиры лучше потрудиться на начальных стадиях ремонта, как говорится в пословице «трудно в учениях, легко в бою».

Отделочные работы нужные для качественного производства косметического ремонта.

 

Шпаклевание.

 

Без шпаклёвки об идеальном косметическом ремонте не может быть и речи. Шпаклёвка, кроме того, что создаёт гладкую поверхность для дальнейших работ, также, благодаря специальным добавкам повышает прочность и способность к адгезии, таким образом, обеспечивая эластичность слоя и равномерное высыхание поверхности. Современные шпаклёвки представляют собой готовые смеси, которые упакованные в пластиковых вёдрах, или сухие смеси в мешках по 5, 15, 25 килограммов. Сухие смеси непосредственно перед работой разводятся чистой холодной водой и перемешиваются миксером, в результате – получается готовое для нанесения пастообразное вещество. Готовую шпаклёвку выбираем из ведра маленьким шпателем и равномерно накладываем на большой шпатель, потом большой шпатель вместе со шпаклёвкой прикладываем к поверхности под углом 45 градусов и тянем, вверх оставляя тонкий слой шпаклёвки. Далее чистим шпатель и снимаем излишки шпаклёвки. Такие движения делаем сначала вертикально, а потом горизонтально, повторяя до тех пор, пока поверхность не станет гладкой. После полного высыхания первого слоя наносим второй и так далее. Количество слоёв определяется качеством старой поверхности и профессионализма мастера. Как обычно, хороший мастер обходится двумя слоями шпаклёвки для подготовки поверхности под обои и тремя слоями под окраску.

Покраска потолков валиком.

 

Косметический ремонт квартир продолжают малярные работы. Прежде чем покрасить потолок валиком, нужно сделать обвод кисточкой на стыках потолков и стен. Надо набрать краску из малярной ванночки, скатать её, немножко отжать валик, чтобы краска не капала нам в лицо и тихонько, аккуратно и нежно водить, не нажимая слишком сильно. Набираем ещё краску и красим дальше. Сначала красим один слой, а после высыхания в противоположном направлении, перекрашиваем вторым слоем.

 

Обои и косметический ремонт квартир.

 

Во время оклеивания стен обоями до начала робот надо убедиться, что все окна и входные двери закрыты. Проветривать помещение нельзя до тех пор, пока все обои полностью не высохнут. С помощью уровня отмечаем вертикальную линию на стене и приклеиваем полотно от верха стены по этой линии, разглаживаем полотно сверху вниз и от центра к краям. Гладкие обои разглаживаем пластиковым шпателем, а структурные щёткой, чтобы не повредить рельеф. При правильной подготовке стен и равномерном нанесении клея, пузыри на обоях не должны появляться. Отрезаем излишки обоев малярным ножом.